Calculatrice hypothécaire

COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL – SUTTON SYNERGIE – TERREBONNE

Calculatrice hypothécaire

Avant de magasiner une propriété, ça aide de savoir à quoi pourrait ressembler votre paiement hypothécaire. Cet outil vous donne une estimation rapide de votre versement mensuel, de votre mise de fonds minimale et de la prime d’assurance prêt hypothécaire, si elle s’applique. C’est un bon point de départ, pas une préapprobation.

Utilisez le taux que vous a proposé votre prêteur, ou un taux estimé si vous magasinez encore.
30 ans est offert seulement pour un prêt assuré à un acheteur d’une première propriété ou pour une construction neuve.
Versement mensuel estimé
–
Montant du prêt–
Mise de fonds minimale requise–
Prime d’assurance prêt (SCHL)–
TVQ sur la prime (payable comptant)–
Total des intérêts sur la période–
Mention légale : cette calculatrice est fournie à titre indicatif seulement, à des fins d’estimation générale. Les résultats ne constituent ni une préapprobation, ni un engagement de financement, ni un conseil financier ou hypothécaire. Les taux, les frais, les primes d’assurance et les critères d’admissibilité varient selon les prêteurs et votre situation personnelle. Seul un spécialiste hypothécaire ou votre institution financière peut confirmer votre capacité d’emprunt réelle et vous recommander le produit qui vous convient.

Questions fréquentes

Est-ce que ce calcul remplace une préapprobation hypothécaire ?

Non. C’est un outil d’estimation pour vous donner une idée générale. Une vraie préapprobation tient compte de votre revenu, vos dettes, votre dossier de crédit et d’autres critères que seul un prêteur peut évaluer.

Qu’est-ce que la prime SCHL (assurance prêt hypothécaire) ?

Si votre mise de fonds est inférieure à 20 % du prix d’achat, votre prêt doit être assuré, notamment par la SCHL. Cette assurance protège le prêteur, pas vous, et son coût s’ajoute généralement à votre prêt. Au Québec, la TVQ sur cette prime doit cependant être payée comptant, elle ne peut pas être ajoutée au prêt.

Combien devrais-je prévoir comme mise de fonds ?

Le minimum est de 5 % sur les premiers 500 000 $ du prix d’achat, puis 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1,5 M$. Au-delà de 1,5 M$, un minimum de 20 % est exigé et l’assurance SCHL n’est plus disponible.

Une question sur votre projet d’achat ?

Je peux vous aider à y voir plus clair, sans pression.

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